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預金連動型住宅ローン

  • 本商品は2020年9月30日(水)のご融資実行分をもってお取扱いを中止いたします。
3つのご利用メリット 1:ご預金は、いつでも出し入れが自由です。2:お子さまの住宅取得を、ご両親・ご祖父母がサポートしやすくなります。3:団体信用生命保険の対象となりますので、万一の場合も安心です。
金利キャッシュバックサービスのしくみ ご預金残高に応じて、住宅ローン金利を最大年0.5%水準まで引き下げてくれます。

預金連動型住宅ローン 商品説明

お申込いただける方

次の要件をすべて満たす個人のお客さま

  • 日本国籍または永住許可を有する外国籍の方
  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳以下の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方(年金収入を除く)
  • 安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で、勤続年数が1年以上の方
    ※自営業者・会社役員の方等はご利用いただけません。
  • 借りかえ資金の場合、現在の自宅取得資金を金融機関(公的機関・勤務先含む)からお借入れされ、2年以上返済し、かつ直近1年間に延滞していない方
  • 過去にロ-ンの延滞、不渡り等信用事故のない方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 取扱店の営業区域内に居住または勤務され、担保物件が当社の営業区域内にある方
  • 当社所定の保証会社の保証が受けられる方
資金のお使いみち
  • ご本人が所有し、ご本人またはご家族が居住する目的の次の資金
    1. (1)住宅の新築・購入資金
    2. (2)マンションの購入資金
    3. (3)住宅の増改築・修繕資金
    4. (4)中古住宅(マンションを含む)の購入資金
    5. (5)住みかえ資金(次の①、②双方の利用に限ります)
      1. 新住宅取得資金
      2. 旧住宅売却時にかかる資金・・・旧住宅の売却価格と旧住宅取得に係わる借入金額との差額
    6. (6)建てかえ資金(次の①、②双方の利用に限ります)
      1. 住宅の建てかえ資金
      2. 建てかえ対象住宅に対する既存住宅ローン(公的機関・勤務先含む)の借りかえ資金
  • ご本人が所有・居住の住宅にかかる当社以外の住宅ローン(公的機関・勤務先含む)の借りかえ資金および借りかえに伴う諸費用(保証料、登記関係費用等)
    • りそなグループ(りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行)で住宅ローン(住宅金融支援機構を除きます)をお借入れされているお客さまは対象外です。
ご利用可能額
  1. 50万円以上6,000万円以内(1万円単位)
ご返済期間
  1. 1年以上35年以内(1ヵ月単位)
    • 借りかえの場合は現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内。
お借入金利
  • 新規融資金利は「ローン金利」をご覧ください。
  • 《変動金利型》となります。
  • 新規お借入金利は当社の定めるローン基準金利を基準に、毎月下旬に翌月分を決定します。
  • ご融資後の金利は、毎年4月および10月の第1営業日現在のローン基準金利を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新お借入金利を適用します。
  • 固定金利選択型はご利用いただけません。
ご返済方法
  • 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済もできます(ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50%以内といたします)。
  • 「返済額5年毎見直し方式(返済額を約5年ごとに見直すタイプ)」となります。お借入金利に変動があった場合でも、ご返済額の元本分と利息分の割合を調整し、ご返済額は約5年間変更しません。
    (10月第1営業日を1回経過するごとに1年が経過したものとみなします)。
  • ご返済額の見直しは約5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の125%を上限とします。
  • 当初のご返済期間が終了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただきましたら、期間の延長も検討させていただきます。
  • 通常のご返済とは別に、お借入金の一部をご返済する手続きや、ご返済期日到来前にお借入金全額をご返済するお手続きも可能です。一部をご返済する場合、方法によっては返済時期、返済金額等に制限がありますのでご了承ください。
金利キャッシュバックサービス
  • 本ローンには「金利キャッシュバックサービス」がございます。「金利キャッシュバックサービス」とは、あらかじめ当社に登録されたご預金の残高に応じて、所定の計算方法により住宅ローンの支払利息が3ヵ月毎にキャッシュバックされ、ご預金の残高相当の住宅ローン金利が、実質年0.5%水準となるサービスです。

【ご注意】

  1. 住宅ローンの毎月の元利金返済は通常のお借入金利に基づき行っていただきます。
  2. 対象住宅ローンの残高および対象預金残高の変動に応じて、住宅ローン利息の実質的なご負担金額が異なります。
  3. 対象残高は1ヵ月あたりの平均残高とします。
  • 対象預金は、住宅ローン利用者ご本人名義の場合は残高の100%を対象残高とし、ご家族名義の場合は残高の50%を対象残高とします。
金利キャッシュバックサービス対象預金

《対象預金科目》

住宅ローン利用者ご本人名義預金 総合口座を除く決済用普通預金のみ
(残高の100%換算)
ご家族名義預金 総合口座を除く普通預金
(残高の50%換算)

《ご家族の範囲》

  • 住宅ローン利用者ご本人の配偶者、子、両親、祖父母
  • ご本人配偶者の両親、祖父母

《対象預金口座の制限条項》

  • 1住宅ローンにつき、住宅ローン利用者ご本人名義預金口座を含め最大5口まで設定可能。
  • ご預金口座は1人につき1口まで設定可能。
  • ご預金口座は、住宅ローンご利用店舗と同一店舗のご預金に限ります。
  • あらかじめ所定の方法により登録いただいたご預金のみが対象です。
保証料

【一括前払い型】
お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます。

<保証料例>(お借入金額100万円あたり)
期間 保証料
3年 2,842円
5年 4,578円
10年 8,542円
15年 11,977円
20年 14,833円
25年 17,254円
30年 19,136円
35年 20,610円
  • 「保証料金利上乗せ型」、「融資手数料型」の取扱いはございません。
保証
  1. 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
    ただし、当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者は、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人になっていただく場合があります。
  2. その他、保証会社が必要と認めた場合、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人が必要になる場合がございます。
担保
  1. 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件(土地と建物)へ抵当権を設定登記していただきます。
手数料
(消費税等込)
保証会社取扱手数料 55,000円
当社取扱手数料(借りかえの場合) 33,000円
その他融資条件変更手数料 11,000円

〔繰上返済手数料〕

(消費税等込)
繰上種別 ご利用中の金利種別 窓口
一部繰上返済 変動金利型 5,500円
全額繰上返済 変動金利型 11,000円
  • 手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません。
団体信用生命保険
  1. 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担)。
その他
  • 返済試算額は店頭でお申しつけくだされば試算いたします。
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • 借りかえの場合、現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまのご負担になりますのでご了承ください。(抵当権抹消費用、繰上返済手数料等)
  • 商品概要説明書は店頭またはインターネット上のホームページでご確認いただけます。

(2020年3月10日現在)

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お問合せ

住宅ローン専用ダイヤル

0120-17-4771(通話料無料)
(受付時間:平日9:00~19:00 土・日・祝日10:00~17:00)
お問合せの際には電話番号をよくお確かめのうえ、くれぐれもおかけ間違いのないようお願いいたします。

  • 携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
  • 12月31日~1月3日、5月3日~5月5日はご利用いただけません。

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