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関西アーバン 住宅ファイル活用ローン

※この商品は、旧関西アーバン銀行店舗の取扱商品です。
お申込受付期間:2019年4月1日(月)~2020年3月31日(火)

住宅ファイル活用ローン
住宅ファイル制度(提供元:近畿不動産活性化協議会)
お申込みいただける方
(右記の項目をいずれも満たす方)
  • 日本国籍または永住許可を有する外国籍の方
  • ご融資実行時満20歳以上満70歳未満で最終返済時満80歳以下の個人の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方
  • 原則1年以上継続して同一勤務先に勤務されている給与所得者の方(自営業者、会社役員の方は、ビジネスオーナー向け住宅ローンでお申込みいただきます。)
  • 当社の定める保証会社の保証が受けられ、団体信用生命保険に加入できる方
  • 取扱店の営業区域内に居住または勤務されている方
  • 過去にローンの延滞、不渡り等の信用事故のない方
資金使途

住宅ファイル制度を利用し売買を行った中古住宅購入資金かつ、借主となるお客さまご本人の居住用住宅の購入資金、またはそれに係る諸費用(住宅ファイル制度利用料金含む)

  • 土地購入資金のみを資金使途とする住宅ローンはご利用いただけません。
ご融資金額 50万円以上1億円以内(10万円単位)
ご融資期間

50年以内(1年単位)

  • ただし、35年超の場合は一定の条件がございます。
ご融資利率
  • 当社所定の住宅ローン利率(変動金利型、3年・5年・7年・10年それぞれの固定金利選択型が選べます。)
    • 住宅ローン金利は毎月見直しいたします。また、お申込時に実行金利を確定することはできません。
    • 変動金利型を選択された場合、当社の定めるローン基準金利に連動して金利が変動します。
    • 住宅ローン金利については、窓口、フリーダイヤル、またはホームページでご確認ください。
  • 自然災害補償を無料で付保(上乗せ金利0.1%を優遇いたします。)
  • 全入院保障・三大疾病保障・お仕事保障を付帯する場合は住宅ローン融資金利に一定幅を上乗せした利率を適用させていただきます。

現在の金利はこちら

金利変動のルール
【変動金利型】

利率の変更の基準日を4月1日、10月1日の毎年2回と定め、4月1日と10月1日、10月1日と翌年4月1日の基準金利とを比較して、利率差が生じた場合、その差と同幅で借入利率は変動します。
ただし、借入後最初の見直しでは、貸出日の基準日(毎年3月1日と9月1日)現在の基準金利と貸出後最初の貸出利率の変更の基準日(4月1日又は10月1日)の基準金利を比較して、利率差が生じた場合、その差と同幅で借入利率は変動します。

(新利率適用日)
月賦返済のみの場合:
4月1日の見直しは6月の、10月1日の見直しは12月の約定返済日の翌日からとします。
半年賦返済併用の場合:
4月1日の見直しは6月以降、10月1日の見直しは12月以降最初に到来するボーナス返済日の翌日からとします。
【固定金利選択型】

お借入れ時またはお借入れ後選択された期間(3年・5年・7年・10年)は、固定金利期間となります。固定金利期間終了後については、直前の4月1日、10月1日時点の当社の定めるローン基準金利を基準とする金利変動型の住宅ローン利率となります。

  • 固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。
  • 固定金利期間終了時(固定金利期間終了日の2営業日前の日までにお取引き店までお申出いただいた場合)に固定金利期間を再設定することも可能ですが、再設定後の金利は当初金利と異なる場合があります。
ご返済方法
【変動金利型の場合】

毎月元利均等返済(最大元金の50%までボーナス返済併用可)

  • 毎回のご返済額はお借入れ後5回目の10月1日を基準とする利率の見直し時まで変わりません。
  • 第1回目の見直し以降は5年ごとに再計算し新しく毎回のご返済額を定めます。
    ただし、金利が上昇しても新しい返済額は前回の返済額の125%以内といたします。
  • 5年ごとの最終の返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。
【固定金利選択型の場合】

毎月元利均等返済(最大元金の50%までボーナス返済併用可)

  • 固定金利期間は毎回の返済額は変わりません。
  • 金利変動型の住宅ローンに切替の際にご返済額を見直しさせていただきます。
  • 金利変動型の第1回目の見直し以降は5年ごとに再計算し新しく毎回のご返済額を定めます。
    ただし、金利が上昇しても新しい返済額は前回の返済額の125%以内といたします。
  • 5年ごとの最終の返済額変更後、借入利率の変更等により最終の返済額による返済で返済期限までに返済が完了しない場合には、残債務について返済期限に一括してご返済いただきます。
担保・保証人

担保:保証会社に不動産を担保として提供していただきます。(抵当権設定)

保証人:原則不要ですが、当社または保証会社が必要と認める場合は当社および保証会社宛連帯保証人が必要となる場合があります。

保証会社 当社の定める保証会社
保証料等

ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。

  • 保証料 : ご融資金額100万円あたりの一般的な保証料は下記のとおりです。

    (例示)

    期間 保証料(円)
    5年 4,580
    10年 8,544
    15年 11,982
    20年 14,834
    25年 17,254
    30年 19,137
    35年 20,610
    40年 21,759
    45年 22,631
    50年 23,271

    例えばご融資金額1,000万円、ご返済期間30年の場合の保証料は191,370円となります。

    • 保証料は案件によっては上記表中にある例示金額の最大2.0倍の水準となることがあります。
手数料
  • ご融資実行時に保証会社に対して事務取扱手数料27,000円(消費税等込み)をお支払いいただきます。
  • 固定金利の特約をご希望の場合は、手数料として10,800円(消費税等込み)をお支払いいただきます。
  • 保証料内枠方式をご希望の場合は、手数料として32,400円(消費税等込み)をお支払いいただきます。
    また、適用金利は保証料を一括でお支払いいただいた場合と比べ高くなります。
  • 変動金利期間中に繰上返済を行う場合は次の手数料が必要となります。

    (全額繰上返済)
    1. (1)ご融資後3年以内の場合…3,240円(消費税等込み)
    2. (2)ご融資後3年超5年以内の場合…2,160円(消費税等込み)
    3. (3)ご融資後5年超7年以内の場合…1,080円(消費税等込み)
    4. (4)ご融資後7年超の場合…無料
    • 一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。
  • 固定金利金利期間中に繰上返済を行う場合は次の手数料が必要となります。

    (全額繰上返済)

    当初貸出日からの期間にかかわらず…32,400円(消費税等込み)

    • 一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。
  • なお、保証会社に対しても次の繰上返済手数料が必要となります。当該手数料は所定の振込手数料とともに、返戻保証料より差し引かせていただきます。
    • 全額繰上返済:10,800円(消費税等込み)
    • 一部繰上返済を行う場合は手数料不要です。
  • その他返済条件の変更時に当社所定の手数料が必要となる場合があります。
その他参考となる事項
  • 返済額は店頭で試算いたします。
  • 金利につきましては窓口でお問い合わせください。

その他の商品やサービスに関するお問合せ

0120-372-140

  • 受付時間/9:00~17:00(銀行休業日を除きます)

個人のお客さま向け
インターネットバンキング

法人のお客さま向け
インターネットバンキング

合併に関するご案内

旧銀行の店舗等で商品・サービスの取扱いが異なる場合がございます。以下の識別マークをご確認のうえご利用ください。

  • 旧近畿大阪銀行
  • 旧関西アーバン銀行

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