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一部繰上返済について

毎月の返済額とは別に、まとまった金額をお支払いいただく返済方法です。一部繰上返済で元金金額が減ることにより、将来的に総返済額が軽減されるメリットがあります。

一部繰上返済手数料

一部繰上返済のタイプ

一部繰上返済のタイプは「期間短縮型」と「期日据置型」の2通りがあります。

期間短縮型

毎月の返済金額はそのままで、返済期間を短縮するタイプ

【例】借入金額2,000万円、金利年3%、返済期間35年、元利均等返済、ボーナス増額なし3年後に元金100万円をご返済した場合  ※返済期間中、金利が変わらないものとして計算

期間短縮型

期日据置型

返済期間はそのままで、毎月の返済金額を減らすタイプ

【例】借入金額2,000万円、金利年3%、返済期間35年、元利均等返済、ボーナス増額なし3年後に元金100万円をご返済した場合  ※返済期間中、金利が変わらないものとして計算

期日据置型

<ご注意ください>
変動金利型をご利用の方は、年2回金利見直しがありますが、5年間はご返済額が一定のため金利上昇により元金の返済が少なくなっている場合があります。一部繰上返済時には、ご返済額の見直しが行われるため、ご返済期間の短縮や毎月のご返済額の減少がご希望にそわない場合もありますのでご注意ください。

お手続きの流れ

「マイゲート」「店頭」でお手続きいただけます。

  • 「マイゲート」では、一部お取扱いできない商品があります。

お手続きの流れ(「マイゲート」)

マイゲート画面で、一部繰上返済の流れと注意事項をよくお読みのうえお手続きをお進めください

ご利用条件

  1. 関西みらい銀行にて所定のローンをご利用いただいている方
  2. 「マイゲート」をご利用いただいている方
    • 「マイゲート」のご利用には、別途お申込みが必要となります。
  3. ローンのご返済用預金口座をマイゲートのサービス利用口座に登録していただくことが必要です。

繰上返済希望日は本日ですか?

ご利用時の注意事項

お取扱対象外の商品

【残高照会・返済予定照会及び一部繰上返済ともにお取扱対象外の商品】

  • 住宅金融支援機構のお借入れ(フラット35を含みます)
  • ご勤務先などとの提携住宅ローン(利子補給制度・給与天引制度がある場合など)
  • 地方公共団体との住宅融資制度
  • つなぎローン
  • 利子補給制度のある消費性ローン
  • 日本政策金融公庫などのお借入れ(教育ローン等)

【一部繰上返済がお取扱対象外の商品】

  • アパートマンションローン
  • ゴルフローン等
  • 一部お取扱いできない商品やお借入状況によってお取扱いできない場合がございます。
  • パソコン、スマートフォンでご利用いただけます。モバイルからのご利用はできません。
  • 全額繰上返済のお取扱いはできません。
  • マイゲートでの一部繰上返済申込後、繰上返済当日までに店頭等で別途一部繰上返済等のお手続きをされた場合は、マイゲートからの一部繰上返済申込分は取消となります。
  • ボーナス返済を併用されている場合は、毎月のご返済分とボーナスのご返済分の残高にそれぞれ充当させていただきます。ボーナスご返済分のみへの一部繰上返済はお取扱いできません。
  • お借入金利の上昇等により、ご返済額が軽減されない場合やご返済期間が短縮されない場合がございます。

住宅借入金等特別控除を受けられているお客さまへ

一部繰上返済を行うことによって、当初お借入日から一部繰上返済後の最終ご返済日までの元金返済期間が10年未満となる場合は、住宅借入金等特別控除が受けられなくなりますのでご注意ください。当該年度の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」の交付を受けており、その年の10月1日から12月31日までに一部繰上返済を行った場合、証明書記載の年末の残高と異なることとなりますので、証明書を改めて発行いたします。住宅ローン取引店にお申出ください。

保証料の返戻について

  • 住宅ローンの一部繰上返済に伴う、戻し保証料については、各保証会社所定の計算方法によります。
  • 保証会社所定の事務手数料が必要となる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

お手続きの流れ(「店頭」)

お手続きの流れ(「店頭」)

STEP①

  • お借入れのご本人さまがローンお取引店にご来店ください。その際、ご実印、ご返済用預金口座のお届出印、お通帳またはキャッシュカード、返済予定表等、口座番号のわかるものをご持参ください。

STEP②

  • 一部繰上返済変更契約書貼付の収入印紙代として200円が必要となります。

STEP③

  • 原則、繰上返済日の前営業日までにご返済資金を当該ローンの返済用預金口座にご入金ください。
  • 一部繰上返済日は、銀行営業日からご指定いただきます。
    • お借入内容やご返済状況によってお取扱いできない場合があります。
  • 一部繰上返済にあたっては、繰上返済金額の他、繰上返済日までの未払利息、所定の一部繰上返済手数料、変更契約書貼付の収入印紙代200円が必要となります。

住宅借入金等特別控除を受けられているお客さまへ

一部繰上返済を行うことによって、当初お借入日から一部繰上返済後の最終ご返済日までの元金返済期間が10年未満となる場合は、住宅借入金等特別控除が受けられなくなりますのでご注意ください。当該年度の「住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書」の交付を受けており、その年の10月1日 から12月31日までに一部繰上返済を行った場合、証明書記載の年末の残高と異なることとなりますので、 証明書を改めて発行いたします。住宅ローン取引店にお申出ください。

保証料の返戻について

  • 住宅ローンの一部繰上返済に伴う、戻し保証料については、各保証会社所定の計算方法によります。
  • 保証会社所定の事務手数料が必要となる場合がありますので、あらかじめご了承ください。

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