融資手数料型と
保証料一括前払い型と
保証料金利上乗せ型って？

住宅ローンをお借入れいただく場合、当社指定の保証会社をご利用頂くことになります。
保証会社をご利用頂くにあたっては保証料などの初期費用がかかりますが、お客さまによっては月々の返済を抑えたい方や、初期費用を抑えたい方、さまざまいらっしゃいます。
そこで当社では保証料のお支払方法について、
「融資手数料型」「保証料一括前払い型」「保証料金利上乗せ型」という3つのプランを
ご用意しました。

例えば3,000万円を返済期間35年間変動金利でお借入れ頂き、店頭金利が2.675%のまま
全期間変動がなくボーナス返済なしと仮定した場合、それぞれのプランを比べてみましょう

融資手数料型	保証料一括前払い型	保証料金利上乗せ型
適用金利
年0.595％	年0.625％	年0.825％
月々のお支払い
約79,141円	約79,544円	約82,261円
35年間の総返済金額
約3,324万円	約3,341万円	約3,455万円
初期費用
取扱手数料
55,000円	55,000円	88,000円
保証料
不要	約618,300円	不要
融資手数料
660,000円	不要	不要
初期費用の合計金額
計715,000円	計673,300円	計88,000円
10年後に全額繰上返済した場合
10年間の総返済金額
約3,155万円	約3,163万円	約3,216万円
戻し保証料
なし	約21万円	なし
合計総返済金額
約3,155万円	約3,141万円	約3,216万円

つまり上記の例では…

• 初期費用を抑えたい方は、保証料金利上乗せ型
• 10年以内に完済予定の方は、保証料一括前払い型
• 長く借りたい方は、融資手数料型

がおススメのプランとなります。

実際にはお客さまのお借入期間やご返済プラン、自己資金などにより最適なプランが異なります。どのプランにすべきか迷っているお客さまは、関西みらい銀行からご提案致しますので、ぜひご相談ください。