リフォーム付き住宅ローン

1. (1)中古住宅購入資金および購入時におけるリフォーム資金
2. (2)リフォームを伴うご本人が所有・居住の住宅にかかる当社以外の住宅ローン（公的機関・勤務先含む）の借りかえ資金および借りかえに伴う諸費用（保証料、登記関係費用等）
3. 1. ※りそなグループ（りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行）で住宅ローン（住宅金融支援機構を除きます）をお借入れされているお客さまは対象外です。
4. (3)ご本人が所有・居住する住宅のリフォーム資金
5. (4)住宅取得に伴う諸経費（保証料、仲介手数料、火災保険料等）

1. 住宅ローンとリフォームローン合算で100万円以上1億円以内（1万円単位）
   なお、諸費用は30万円以上400万円以内（1万円単位）とし、300万円超のご利用の場合、購入物件価格の10％以内と400万円のいずれか低い方の金額が上限となります。
2. 1. ※上記(1)の場合、住宅ローン金額≧リフォームローン金額とし、リフォーム金額は購入物件価格の100%以内とします。
   2. ※上記(2)の場合、住宅ローン金額≧リフォームローン金額とします。
   3. ※上記(3)の場合、対象物件の担保評価額の90%以内とします。

1. 10年以上40年以内（1カ月単位）。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は10年と固定金利特約期間の長い方以上40年以内（1カ月単位）となります。
2. • ※借りかえの場合は現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内。

1. 新規融資金利は「ローン金利」をご覧ください。
2. お借入時に《変動金利型》または《固定金利選択型》のいずれかの金利タイプをお選びいただきます。

《固定金利選択型》

1. 新規お借入金利は当社所定の利率とし、毎月下旬に翌月分を決定します。
2. お借入当初のお借入金利は、それぞれ選択された2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年の間、適用します。
3. それぞれの期間終了後、再度「固定金利選択型」を選択することもできますが、その場合のお借入金利はその時点における各々の固定金利特約期間の金利を適用します。
4. 固定金利特約期間終了前に特にお申し出のない場合、期間終了後、その時点の変動金利へ移行します。

《変動金利型》

1. 新規お借入金利は当社の定めるローン基準金利を基準に、毎月下旬に翌月分を決定します。
2. ご融資後の金利は、毎年4月および10月の第1営業日現在のローン基準金利を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新お借入金利を適用します。

1. 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済もできます（ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50％以内といたします）。

《固定金利選択型》

1. 固定金利特約期間中のご返済額は一定ですが、期間終了後にご返済額が見直されます。

《変動金利型》

1. 「返済額5年毎見直し方式（返済額を約5年ごとに見直すタイプ）」となります。お借入金利に変動があった場合でも、ご返済額の元本分と利息分の割合を調整し、ご返済額は約5年間変更しません。
   （10月第1営業日を1回経過するごとに1年が経過したものとみなします）。
2. ご返済額の見直しは約5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の125％を上限とします。

• ※当初のご返済期間が終了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただきましたら、期間の延長も検討させていただきます。
• ※通常のご返済とは別に、お借入金の一部をご返済する手続きや、ご返済期日到来前にお借入金全額をご返済するお手続きも可能です。一部をご返済する場合、方法によっては返済時期、返済金額等に制限がありますのでご了承ください。

【一括前払い型】
お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます。

【保証料金利上乗せ型】
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はございませんが、お借入金利は保証料を一括してお支払いいただく場合より、年0.2％上乗せしたお借入金利となります。（別途手数料 33,000円　消費税等込）

【融資手数料型】
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。別途、当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（ご利用金額の2.2%[消費税等込]）をお支払いいただきます。

• ※「保証料金利上乗せ型」「融資手数料型」をご選択いただいた場合は、繰上返済を行っても戻し保証料は発生いたしません。

1. 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
   ただし、当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者は、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人になっていただく場合があります。
2. その他、保証会社が必要と認めた場合、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人が必要になる場合がございます。

1. 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件（土地と建物）へ抵当権を設定登記していただきます。

• ＊リフォームローン単独の場合は55,000円（消費税等込）となります。

• (※)条件変更の種別によっては、33,000円いただく場合があります。

〔繰上返済手数料〕

• ※手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません。

1. 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます（保険料は当社が負担）。

• 返済試算額は店頭でお申しつけくだされば試算いたします。
• お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
• 住宅ローンとリフォームローンをセットでご利用の場合、ご融資が2本だてとなる場合がございます。
• 商品概要説明書は店頭またはインターネット上のホームページでご確認いただけます。