住宅ローン（借りかえ）

• ご本人が所有・居住の住宅にかかる当社以外の住宅ローン（公的機関・勤務先含む）の借りかえ資金および借りかえに伴う諸費用（手数料、登記関係費用等）
• • ※りそなグループ（りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行）で住宅ローン（住宅金融支援機構を除きます）をお借入れされているお客さまは対象外です。

• 50万円以上2億円以内（1万円単位）

• 1年以上40年以内（1ヵ月単位）。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上40年以内（1ヵ月単位）となります。
• 現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内。
• • ※住宅金融支援機構等公的住宅融資の「ゆとり、ステップ返済」を利用している場合は、1年以上40年以内となります。ただし、借りかえ対象債務の当初借入時から45年以内です。

• 新規融資金利は「ローン金利」をご覧ください。
• お借入時に《変動金利型》または《固定金利選択型》または《全期間固定》のいずれかの金利タイプをお選びいただきます。

《固定金利選択型》

• 新規お借入金利は当社所定の利率とし、毎月下旬に翌月分を決定します。
• お借入当初のお借入金利は、それぞれ選択された2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年の間、適用します。
• それぞれの期間終了後、再度「固定金利選択型」を選択することもできますが、その場合のお借入金利はその時点における各々の固定金利特約期間の金利を適用します。
• 固定金利特約期間終了前に特にお申し出のない場合、期間終了後、その時点の変動金利へ移行します。

《変動金利型》

• 新規お借入金利は当社の定めるローン基準金利を基準に、毎月下旬に翌月分を決定します。
• ご融資後の金利は、毎年4月および10月の第1営業日現在のローン基準金利を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新お借入金利を適用します。

《全期間固定》

• ご返済期間中、変更しません。

• 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済もできます（ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50％以内といたします）。

《固定金利選択型》

• 固定金利特約期間中のご返済額は一定ですが、期間終了後にご返済額が見直されます。

《変動金利型》

• 「返済額5年毎見直し方式（返済額を約5年ごとに見直すタイプ）」となります。お借入金利に変動があった場合でも、ご返済額の元本分と利息分の割合を調整し、ご返済額は約5年間変更しません。
  （10月第1営業日を1回経過するごとに1年が経過したものとみなします）。
• ご返済額の見直しは約5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の125％を上限とします。

• ※当初のご返済期間が終了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただきましたら、期間の延長も検討させていただきます。
• ※通常のご返済とは別に、お借入金の一部をご返済する手続きや、ご返済期日到来前にお借入金全額をご返済するお手続きも可能です。一部をご返済する場合、方法によっては返済時期、返済金額等に制限がありますのでご了承ください。

• 保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。別途、当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料（ご利用金額の2.2％［消費税等込］）をお支払いいただきます。
  ※繰上返済を行っても融資手数料の返戻はございません。

• 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
• ただし、当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者は、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人になっていただく場合があります。
• その他、保証会社が必要と認めた場合、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人が必要になる場合がございます。

• 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件（土地と建物）へ抵当権を設定登記していただきます。

• ＊融資手数料は繰上返済時の返戻がありません。

• (※)条件変更の種別によっては、33,000円いただく場合があります。

〔繰上返済手数料〕

• ※手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません。

• 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます（保険料は当社が負担）。

• ローンの契約には電子契約サービスをご利用いただきます。

• 本住宅ローンに関する登記手続を当社指定の司法書士が代行いたします。

  • ※お手続きの際に当社指定の司法書士がお申込人さまにお会いし、ご提出書類の原本等を確認させていただきます。
• お借りかえ日同日に現在設定されている抵当権の抹消および、当社所定の保証会社に対する抵当権の設定登記ができる方に限ります。
• 返済試算額は店頭でお申しつけくだされば試算いたします。
• お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
• 商品概要説明書は店頭またはインターネット上のホームページでご確認いただけます。