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住宅ローン(お借換え)

関西みらい銀行のお借りかえは充実保障付きのプランを魅力的な金利でご提案します。

店舗でじっくり。Webでサクサク。

関西みらいの借りかえローン

Webでのお手続きはもちろん
店舗でじっくり無料相談できてこの金利

月の金利

借りかえ専用住宅ローン(Webプラン)
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<変動金利をご利用の場合>
生活習慣病団信〈入院プラスα〉
(あんしん11α)がついて
三大疾病重点型全疾病保障付き団信がついて

店頭表示金利より
最大年

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<全期間固定金利をご利用の場合>
生活習慣病団信〈入院プラスα〉
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  • 金利引下げ効果のみの試算です。借換えの際に必要な各種諸費用は考慮に入れておりませんので、ご注意ください。
  • 今後の金利情勢によっては、試算どおりのメリットを受けることができないことがございます。

関西みらい銀行の住宅ローンが選ばれる理由は
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お客さまの「便利」に
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お客さまの「お得」に
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お客さまの「忙しい」に
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平日はもちろん、
土日祝も店舗で相談可。

お手続きの流れ・必要書類など

関西みらい銀行の住宅ローンのご相談からお借入れまでのお手続きの流れをご案内いたします。

お手続きの流れを詳しく見る
お手続きに関する
確認事項

よくあるご質問

下記①②の両方に該当されるお客さま

  • 2020年10月1日(木)~2021年3月31日(水)までにWebで事前審査をお申込みいただける方
    • ただし全期間固定金利をご利用の場合は、②の期間に事前審査をお申込みいただき、2021年7月30日までにお借入れいただける方
  • 次のA、B、Cのいずれれか2つをご利用・お申込みいただける方
    • 【A】給与振込
    • 【B】りそなグループアプリ
    • 【C】
      ・りそなカード(クラブポイントプラス)
      ・公共料金自動引落(1項目以上)
      ・iDeCo(イデコ)加入
      ・積立式定期預金(1万円以上/月)のいずれか1項目
  • 最大金利引下げ幅は当社所定の審査により決定します。審査結果によってはご希望にそえない場合もございます。
  • お借入れに際しては、別途当社宛ての融資手数料〔お借入金額の2.2%に相当する金額(消費税等込)〕、保証会社宛事務取扱手数料55,000円(消費税等込)を申し受けます。
  • 他の金融機関からのお借りかえが対象です。現在、りそなグループ(りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行)で住宅ローン(住宅金融支援機構を除きます)をお借入れされているお客さまは対象外です。
  • 実際のお借入金利は「お申込」時でなく「お借入」時の金利が適用となります。従って、上記記載の金利と異なる場合がございます。
  • 金融情勢等により、内容を変更する場合や取扱を中止する場合がございます。
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそいかねる場合もございますので、ご了承ください。
  • 「インターネット住宅ローン事前審査申込サービス」はお客さまのご入力情報に基づいた簡易な審査です。ご入力いただいたお申込内容が実際と相違している場合は、ご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。
  • 本お申込みに対する回答は、将来にわたってお借入れを約束するものではございません。
  • 他の住宅ローン金利プランとの併用はできません。
  • 上記疾病保障付き団信のお申込みはご融資時年齢満50歳までの方が対象となります。
借りかえ専用住宅ローン(Webプラン)適用条件

次の要件をすべて満たす個人のお客さま

  • 2020年10月1日~2021年3月31日までにWebで事前審査お申込みいただいた方
    ※ただし、全期間固定金利をご利用の場合は、①の期間に事前審査をお申込みいただき、2021年7月30日までにお借入れいただける方
  • 次のA、B、Cいずれか2つをご利用・お申込みいただける方
    【A】給与振込
    【B】りそなグループアプリ
    【C】以下の4項目のうち1項目
    • りそなカード(クラブポイントプラス)
    • 公共料金自動引落(1項目以上)
    • iDeCo(イデコ)加入
    • 積立式定期預金(1万円以上/月)
関西みらいクラブポイント最大20,000ポイントプレゼント
(2021年3月31日までにお借入れいただいた場合)
お申込いただける方

次の要件をすべて満たす個人のお客さま

  • 日本国籍または永住許可を有する外国籍の方
  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳以下の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方(年金収入を除く)
  • 安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で、勤続年数が1年以上の方
    ※自営業者・会社役員の方は「ビジネスオーナー向け住宅ローン」でお申込みいただきます。
  • 現在の自宅取得資金を金融機関(公的機関・勤務先含む)からお借入れされ、2年以上返済し、かつ直近1年間に延滞していない方
  • 過去にローンの延滞、不渡り等信用事故のない方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 取扱店の営業区域内に居住または勤務され、担保物件が当社の営業区域内にある方
  • 当社所定の保証会社の保証が受けられる方
資金のお使いみち
  • ご本人が所有・居住の住宅にかかる当社以外の住宅ローン(公的機関・勤務先含む)の借りかえ資金および借りかえに伴う諸費用(手数料、登記関係費用等)
    • りそなグループ(りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行)で住宅ローン(住宅金融支援機構を除きます)をお借入れされているお客さまは対象外です。
ご利用可能額
  • 50万円以上1億円以内(1万円単位)
ご返済期間
  1. 1年以上35年以内(1ヵ月単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1ヵ月単位)となります。
  2. 現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内。
    • 住宅金融支援機構等公的住宅融資の「ゆとり、ステップ返済」を利用している場合は、1年以上40年以内となります。ただし、借りかえ対象債務の当初借入時から45年以内です。
お借入金利
  1. 新規融資金利は「ローン金利」をご覧ください。
  2. お借入時に《変動金利型》または《固定金利選択型》のいずれかの金利タイプをお選びいただきます。

《固定金利選択型》

  1. 新規お借入金利は当社所定の利率とし、毎月下旬に翌月分を決定します。
  2. お借入当初のお借入金利は、それぞれ選択された2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年の間、適用します。
  3. それぞれの期間終了後、再度「固定金利選択型」を選択することもできますが、その場合のお借入金利はその時点における各々の固定金利特約期間の金利を適用します。
  4. 固定金利特約期間終了前に特にお申し出のない場合、期間終了後、その時点の変動金利へ移行します。

《変動金利型》

  1. 新規お借入金利は当社の定めるローン基準金利を基準に、毎月下旬に翌月分を決定します。
  2. ご融資後の金利は、毎年4月および10月の第1営業日現在のローン基準金利を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新お借入金利を適用します。

《全期間固定》

  1. ご返済期間中、変更しません。
ご返済方法
  1. 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済もできます(ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50%以内といたします)。

《固定金利選択型》

  1. 固定金利特約期間中のご返済額は一定ですが、期間終了後にご返済額が見直されます。

《変動金利型》

  1. 「返済額5年毎見直し方式(返済額を約5年ごとに見直すタイプ)」となります。お借入金利に変動があった場合でも、ご返済額の元本分と利息分の割合を調整し、ご返済額は約5年間変更しません。
    (10月第1営業日を1回経過するごとに1年が経過したものとみなします)。
  2. ご返済額の見直しは約5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の125%を上限とします。
  • 当初のご返済期間が終了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただきましたら、期間の延長も検討させていただきます。
  • 通常のご返済とは別に、お借入金の一部をご返済する手続きや、ご返済期日到来前にお借入金全額をご返済するお手続きも可能です。一部をご返済する場合、方法によっては返済時期、返済金額等に制限がありますのでご了承ください。
保証料
  1. 保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はありません。別途、当社へ住宅ローンの受付から完済に至る事務費用相当として融資手数料(ご利用金額の2.2%[消費税等込])をお支払いいただきます。
    ※繰上返済を行っても融資手数料の返戻はございません。
保証
  1. 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
  2. ただし、当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者は、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人になっていただく場合があります。
  3. その他、保証会社が必要と認めた場合、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人が必要になる場合がございます。
担保
  1. 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件(土地と建物)へ抵当権を設定登記していただきます。
手数料
(消費税等込)
保証会社取扱手数料 55,000円
融資手数料* 借入金額の2.2%に相当する金額
固定金利設定手数料 お借入当初に固定金利選択型(全期間固定含む)をご利用の場合 11,000円
変動金利型から固定金利選択型へ変更した場合 11,000円
固定金利特約期間終了後に固定金利選択型をご利用の場合 11,000円
その他融資条件変更手数料 11,000円
  • 融資手数料は繰上返済時の返戻がありません。

〔繰上返済手数料〕

(消費税等込)
繰上種別 ご利用中の金利種別 マイゲート 窓口
一部繰上返済 固定金利選択型(全期間固定含む) 0円 33,000円
変動金利型 0円 5,500円
全額繰上返済 固定金利選択型(全期間固定含む) お取扱いできません 33,000円
変動金利型 お取扱いできません 11,000円
  • 手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません。
団体信用生命保険
  1. 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担)。
その他
  • 返済試算額は店頭でお申しつけくだされば試算いたします。
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまのご負担になりますのでご了承ください。(抵当権抹消費用、繰上返済手数料等)
  • 商品概要説明書は店頭またはインターネット上のホームページでご確認いただけます。

(2020年10月1日現在)

関連 商品概要説明書 借りかえ専用住宅ローン(Webプラン)

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