50歳以上の方限定
リバースモーゲージローン（不動産購入プラン）

当社の営業エリア内にお住まいの方で、次の条件をすべて満たす個人のお客さま

• お借入申込時の年齢が満50歳以上で、お借入れにあたり銀行からカウンセリングを受けられる方
  • ※原則として、法定相続人全員を代表する法定相続人の方にもカウンセリングに同席いただきます。
• 日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方
• 住宅金融支援機構の住宅融資保険の付保承認が受けられる方
• 公的年金、給与所得等の安定的な収入のある方
• 連帯債務者は、主債務者の親族（配偶者、6親等以内の血族または3親等以内の姻族）で、かつ当該住宅に同居する方に限ります。
  • ※サービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、3年以内の定期借家契約により第三者に賃貸する場合の住宅のリフォーム資金またはこれらの住宅ローンの借りかえの場合は、連帯債務者はお申込人と同居する必要はありません。

• 申込人が居住する住宅（セカンドハウスを含む）の建設資金、購入資金
• 申込人が居住する住宅（セカンドハウスを含む）、親族に使用貸借する住宅、または3年以内の定期借家契約により第三者に賃貸する住宅のリフォーム資金
• 申込人が住みかえるサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金
• 上記入居一時金を対象とする場合の住みかえる前の住宅のリフォーム等資金
• 既存の住宅ローンの借りかえ資金
• 子世帯等が居住する住宅の建設資金、購入資金
  • ※新耐震基準相当の耐震性を有する住宅であることが条件です（資金使途がサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金、子世帯が居住する住宅の建設、購入資金の場合を除きます）。

• 100万円以上で下記のうち最も低い金額
  • ① 8,000万円
  • ② 住宅の建設・購入の所要資金、またはリフォーム工事費用、入居一時金の額の100％に相当する額
  • ③ 担保不動産の評価額（当社および住宅金融支援機構所定の評価による）の60％※
    • ※担保不動産が長期優良住宅の場合は65％
    • ※債務者に満50歳以上満60歳未満の方が含まれる場合は30％
• 本ローンとその他お借入金を合わせた全てのお借入金の年間返済額の年収に占める割合が次の範囲内

  年収	400万円未満	400万円以上
  割合	30％以下	35％以下

• 住宅融資保険の上限（他金融機関のお借入分を含め、8,000万円）の範囲内

• お借入人さまがお亡くなりになった日（連帯債務者がいる場合は全員がお亡くなりになった日）または当社がお亡くなりになった事実を知り得た日
  • ※なお、相続人等への債務継承はできません。

• 年2回、毎年4月1日と10月1日現在の当社所定のローン基準金利に基づいて金利を見直し、4月1日基準、10月1日基準の金利は、それぞれ7月、1月のご返済分から適用になります。また、金融情勢等により金利を見直す場合があります。
• ご返済予定金額の確認のため、原則マイゲート（インターネットバンキング）のお申込みまたは、りそなグループアプリのセットアップが必要です。
• 「変動金利型」ご利用時に返済予定表の書面でのご郵送を希望される場合、1通あたり440円（消費税等込）の手数料が必要です。

• 住宅金融支援機構の住宅融資保険が付保されます（保険料は銀行が負担します）。保証人は不要です。

• お借入対象物件（土地と建物）※に対し、当社を抵当権者とする第1順位（他抵当権との同順位設定不可）の抵当権を設定させていただきます。
  • ※資金使途がサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金の場合は、住みかえる前の住宅の土地と建物。子世帯が居住する住宅の建設、購入資金の場合は、親世帯の住宅の土地と建物

• ※手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません。

• お借入人さまがお亡くなりになった時は、担保不動産の売却等により、一括返済していただきます。一括返済いただけない場合は、対象物件に設定された抵当権が実行され、その回収金によりローン返済に充当します。ただし、担保物件の売却等によりローンの全額を返済できない場合でも、相続人に残債務を請求することはありません。
  • ※ローンの免除された部分が一時所得とみなされ、 所得税の課税対象となる場合があります。くわしくは、税務署へお問い合わせください。
• 年1回、銀行よりお借入人さま全員に対して、現況確認をさせていただきます。
• 対象物件には、火災保険を付保していただきます。
• お申込みに際しては、当社および住宅金融支援機構の審査があります。審査結果によっては、ご希望にそえない場合もありますので、ご了承ください。
• ご返済のシミュレーションは店頭にお申し付けください。