土地や家を担保にお金を借りるには?不動産担保ローンのメリット・デメリット
フリーローン<不動産担保型>
フリーローン<不動産担保型>は、使いみちが「自由」で便利なローンです。他社ローンの借りかえにもご利用いただけます。最大1億円、最長30年返済も可能な不動産担保ローンです。
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不動産を有効活用して無担保ローンより低金利でお借入れ!
不動産を担保に
賢く資金調達長期間の返済で
生活にゆとりを -
- 資金使途は自由!
他社ローンの
おまとめもOK - 物件を担保にするため、高額のお借入れが可能!他社のローンを1本にまとめることで、月々のお支払いに余裕が持てます。
- 資金使途は自由!
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- 住宅ローン返済中のご自宅も担保物件OK!
- お客さまの借入状況や、担保物件の評価について総合的な審査を行いますので、お申込み可能です。
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- 団体信用生命保険金利0.2%上乗付帯
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ご希望の方は、団体信用生命保険に加入することができますので、万一のときでも安心です。
- ※適用には保険会社の審査がございます。結果に応じ、ご希望にそえない場合もございます。
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- お借入可能額は
100万円~
最大1億円! - ご返済期間も最大30年と長期間の借入れが可能なので、月々のお支払いも余裕が持てます。
- お借入可能額は
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- 事務手数料や登記費用等の費用も含めてお借入れ可能
- 事務手数料や印紙代、登記費用等の実費が必要となりますが、これらの手数料等も含めてお借入れが可能です。
お借入金利 年2.050~9.800%
- ※混み合っている場合や、案件によってはお日にちをいただく場合がございます。
- ※変動金利、固定金利の選択はできません。
変動金利の場合、お借入後に変動する場合がございます。 - ※健全な消費資金に限ります。投機的資金などご利用いただけないお使いみちがございます。
2025年1月23日現在
フリーローン
<不動産担保型>とは?
フリーローン<不動産担保型>とは、お持ちの不動産を担保にしていただくことで、
カードローンやフリーローン(無担保)よりも、高額かつ長期の返済計画が立てられるローンです。
関西みらいで賢く借りかえよう
複数返済が辛く毎月の返済額を減らしたい方へ

複数社の借入がある場合、それぞれ違った返済日毎に返済が必要なため管理が大変ですよね。
物件を担保に支払い先を「おまとめ」する事で毎月返済額を抑えることができます。
- 返済日を月1回にすることができる
- 低金利&返済期間を長期化できる
リボ払いの手数料や金利が膨れあがり借りかえしたい方へ

急な出費等お金に余裕がない時の救世主である「リボ払い」ですが、金利や手数料が高めに設定されているため
管理を怠ると総額の把握が困難に。フリーローン<不動産担保型>なら低金利で無理なく完済が可能です。
- リボ払いと比べて金利が低いため総額を抑えられる
- 支払手数料が省かれるためムダな出費を削減できる
関西みらいは、おまとめ利用目的の方に多数ご利用いただいています!
カードローン/フリーローン(無担保型)と比べて何がお得?
カードローンやフリーローン(無担保型)との大きな違いは不動産物件を担保とすることで、
返済期間の長期化&低金利で借入が可能となることです。条件を見てみましょう。
各種ローンと比較
関西みらい カードローン |
関西みらい フリーローン (無担保型) |
関西みらい フリーローン <不動産担保型> |
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担保 |
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なし
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なし
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不動産
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お借入金利 |
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変動
年2.140~
12.625% |
固定
年1.700%~
14.000% |
変動
or固定 年2.050%~
9.800% |
お借入可能額 |
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10万円~
800万円 ※極度額
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10万円~
1,000万円 |
100万円~1億円
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ご返済期間 |
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1年
※1年ごとの審査の上、更に1年延長
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1年~10年
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1年~30年
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お借入れについて |
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契約の限度額の範囲内で
何度でも借入可 ※便利だが完済できない可能性あり
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1契約=1回だけ可
※おまとめすることで
「完済」できる |
- 不動産を担保とすると低金利+返済期間が最長。
- 金利0.2%上乗せで団体信用生命保険(ガン保障付きプラン)が付帯できる!
- お支払い日を月1回にまとめることで管理が簡単に!
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毎月の返済はいくら?
-
最短3営業日でご回答
関西みらいが選ばれる理由

住宅ローン返済中の物件でも担保設定が可能です。
例えば、ご自宅の場合も住んでいる状態のまま担保にあてられるので、家を失うことはありません。

親族名義の物件担保設定可

ご自身でお持ちの物件がなくても大丈夫。夫婦の共同名義の物件も担保設定が可能です。
また、三親等以内のご家族の物件も担保にあてることができます。
- ※名義人の方には保証人になっていただきます。

専任担当の電話サポート

経験豊富なローンのプロが無料で相談を承ります。借入れ可能な条件や最適なローンの組み方をご提案させていただきます。

上乗せ金利0.2%で
団信に加入できる

仮審査後お電話にて専任オペレーターへ申告いただければ、上乗せ金利0.2%で団体信用生命保険に加入できます。
- ※保険会社の診査がございます。結果によりましては、ご希望にそえない場合がございますので、ご了承ください。
- ※保険の詳しい保障内容や、保険金・診断給付金によるご返済が受けられない場合(免責事項)など、お客さまの不利益となる事項については、「被保険者のしおり(契約概要・注意喚起情報)」で必ずご確認ください。

費用・手数料も
まとめてお借入れ

フリーローン<不動産担保型>のお借入れには、事務手数料や印紙代、登記費用等の実費が必要となりますが、
これらの手数料も含めてお借入れが可能です。

保証人は不要

不動産を担保にしていただくため、お申込み時の保証人は不要です。
- ※ただし、ご親族名義の物件を担保にする場合、名義人の方には保証人になっていただきます。
ご利用シーン
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- 複数社のローンの
「おまとめ」に… -
複数社のローンの借入れがあり、この際自宅を担保に関西みらいのフリーローン<不動産担保型>で借りかえ!金利も下がって、さらに返済期間も伸ばせたから、月々の返済負担も軽くなった!
- 複数社のローンの
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- 相続の代わり金に
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兄弟2人、親が亡くなり長男が実家を相続することになったため、次男には実家の代わりとなる資金を支払うことになった。実家の代わり金は大きな金額であったが、低金利で借入れできて遺産分割も円満に解決!
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- 子どもが海外留学に
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子どもの海外留学で大きなお金が必要に…。自宅を担保にまとまった資金の借入れをした。子どもに自由な選択肢を与えることができて本当に良かった!
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- 親が要介護状態に
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親が要介護状態になったため、自宅のリフォームや介護用ベッドを購入したりとお金が必要に。親の自宅を担保にすることで無担保のフリーローンより低金利で借入れできたので助かった…!
関西みらいでは
こんなサービスもご提供
- 50歳以上の方
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月々のお支払いは利息分だけ!関西みらいでは、50歳以上の方向けにリバースモーゲージローンもご用意しています。フリーローン<不動産担保型>と同様ご自宅を担保にお借入れいただけます。是非ご検討ください。
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不動産関連費用なら
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資金用途自由
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- 不動産をお持ちの方
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~ご家族のためにできること~ご自身の遺言を残しておきませんか?
関西みらいでは、遺言書の作成・保管から遺言の執行までをお手伝いいたします。
- 相続税の納税資金でフリーローン<不動産担保型>をご検討の方
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現役世代の方はお仕事で忙しく、なかなか相続手続まで手が回らないのではないでしょうか。そんな方は、関西みらいの相続手続代行サービスをご検討されてみてはいかがでしょうか?
ご相談はフリーダイヤルまで
- ダイレクトバンキングセンター
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- ※受付時間/平日9:00~19:00(銀行休業日は除きます)
- ※ご利用いただく場合は、発信者番号を通知してお掛けください。
商品概要
収入と支出のバランスを考えて計画的にご利用ください。借り過ぎにご注意ください。
関連情報
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毎月の返済はいくら?
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最短3日営業でご回答
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FAXでもお申込み可能
住宅ローン返済中物件も
担保設定可