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借りかえ専用住宅ローン

現在、他の金融機関で金利の高い住宅ローンをお借入れのお客さまにオススメ!

充実保障の団体信用生命保険の取扱対象商品です。

もしもの時に

ご返済期間中の万一の場合に備えられます。

  • 通常の住宅ローン金利に、所定の金利が上乗せされます。

借りかえ専用住宅ローン 商品説明

お申込いただける方

次の要件をすべて満たす個人のお客さま

  • 日本国籍または永住許可を有する外国籍の方
  • お借入時の年齢が満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳以下の方
  • 前年の税込年収が100万円以上の方(年金収入を除く)
  • 安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で、勤続年数が1年以上の方
    ※自営業者・会社役員の方は「ビジネスオーナー向け住宅ローン」でお申込みいただきます。
  • 現在の自宅取得資金を金融機関(公的機関・勤務先含む)からお借入れされ、2年以上返済し、かつ直近1年間に延滞していない方
  • 過去にローンの延滞、不渡り等信用事故のない方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 取扱店の営業区域内に居住または勤務され、担保物件が当社の営業区域内にある方
  • 当社所定の保証会社の保証が受けられる方
資金のお使いみち
  • ご本人が所有・居住の住宅にかかる当社以外の住宅ローン(公的機関・勤務先含む)の借りかえ資金および借りかえに伴う諸費用(保証料、登記関係費用等)
    • りそなグループ(りそな銀行、埼玉りそな銀行、関西みらい銀行、みなと銀行)で住宅ローン(住宅金融支援機構を除きます)をお借入れされているお客さまは対象外です。
ご利用可能額
  • 50万円以上1億円以内(1万円単位)
ご返済期間
  1. 1年以上35年以内(1ヵ月単位)。ただし、お借入時に「固定金利選択型」をお選びいただいた場合は固定金利特約期間以上35年以内(1ヵ月単位)となります。
  2. 現在お借入れの住宅ローンの残存期間の範囲内。
    • 住宅金融支援機構等公的住宅融資の「ゆとり、ステップ返済」を利用している場合は、1年以上40年以内となります。ただし、借りかえ対象債務の当初借入時から45年以内です。
お借入金利
  1. 新規融資金利は「ローン金利」をご覧ください。
  2. お借入時に《変動金利型》または《固定金利選択型》のいずれかの金利タイプをお選びいただきます。

《固定金利選択型》

  1. 新規お借入金利は当社所定の利率とし、毎月下旬に翌月分を決定します。
  2. お借入当初のお借入金利は、それぞれ選択された2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年の間、適用します。
  3. それぞれの期間終了後、再度「固定金利選択型」を選択することもできますが、その場合のお借入金利はその時点における各々の固定金利特約期間の金利を適用します。
  4. 固定金利特約期間終了前に特にお申し出のない場合、期間終了後、その時点の変動金利へ移行します。

《変動金利型》

  1. 新規お借入金利は当社の定めるローン基準金利を基準に、毎月下旬に翌月分を決定します。
  2. ご融資後の金利は、毎年4月および10月の第1営業日現在のローン基準金利を基準に、7月および翌年1月約定返済分より新お借入金利を適用します。
ご返済方法
  1. 毎月元利均等返済。ボーナス時の増額返済もできます(ただし、ボーナス時返済分はお借入金額の50%以内といたします)。

《固定金利選択型》

  1. 固定金利特約期間中のご返済額は一定ですが、期間終了後にご返済額が見直されます。

《変動金利型》

  1. 「返済額5年毎見直し方式(返済額を約5年ごとに見直すタイプ)」となります。お借入金利に変動があった場合でも、ご返済額の元本分と利息分の割合を調整し、ご返済額は約5年間変更しません。
    (10月第1営業日を1回経過するごとに1年が経過したものとみなします)。
  2. ご返済額の見直しは約5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の125%を上限とします。
  • 当初のご返済期間が終了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきますが、期日までにお申し出いただきましたら、期間の延長も検討させていただきます。
  • 通常のご返済とは別に、お借入金の一部をご返済する手続きや、ご返済期日到来前にお借入金全額をご返済するお手続きも可能です。一部をご返済する場合、方法によっては返済時期、返済金額等に制限がありますのでご了承ください。
保証料

【一括前払い型】
お借入時に一括して所定の保証料をお支払いいただきます。

<保証料例>(お借入金額100万円あたり)
期間 保証料
3年 2,842円
5年 4,578円
10年 8,542円
15年 11,977円
20年 14,833円
25年 17,254円
30年 19,136円
35年 20,610円

【保証料金利上乗せ型】
保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括して保証料をお支払いいただく必要はございませんが、お借入金利は保証料を一括してお支払いいただく場合より、年0.2%上乗せしたお借入金利となります。(別途手数料 33,000円 消費税等込)

  • 「保証料金利上乗せ型」をご選択いただいた場合は、繰上返済を行っても戻し保証料は発生いたしません。
  • 「融資手数料型」の取扱いはございません。
保証
  1. 当社所定の保証会社をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
    ただし、当社が認める年収合算者がある場合、その年収合算者は、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人になっていただく場合があります。
  2. その他、保証会社が必要と認めた場合、保証会社もしくは保証会社と当社に対する連帯保証人が必要になる場合がございます。
担保
  1. 当社所定の保証会社に対し、お借入対象物件(土地と建物)へ抵当権を設定登記していただきます。
手数料
(消費税等込)
取扱手数料 保証会社取扱手数料 55,000円
当社取扱手数料 33,000円
固定金利設定手数料 お借入当初に固定金利選択型をご利用の場合 11,000円
変動金利型から固定金利選択型へ変更した場合 11,000円
固定金利特約期間終了後に固定金利選択型をご利用の場合 11,000円
その他融資条件変更手数料 11,000円

〔繰上返済手数料〕

(消費税等込)
繰上種別 ご利用中の金利種別 マイゲート 窓口
一部繰上返済 固定金利選択型 0円 33,000円
変動金利型 0円 5,500円
全額繰上返済 固定金利選択型 お取扱いできません 33,000円
変動金利型 お取扱いできません 11,000円
  • 手数料等については、登記手数料、印紙代その他法令の規定に基づくものおよび担保物件に係る火災保険料は含んでいません。
団体信用生命保険
  1. 当社の指定する団体信用生命保険に加入していただきます(保険料は当社が負担)。
その他
  • 親子二世代型のお取扱いも行っております。
  • 返済試算額は店頭でお申しつけくだされば試算いたします。
  • お申込みに際しては、当社および保証会社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
  • 現在ご利用中の住宅ローンのご返済に関する諸費用は、お客さまのご負担になりますのでご了承ください。(抵当権抹消費用、繰上返済手数料等)
  • 商品概要説明書は店頭またはインターネット上のホームページでご確認いただけます。

(2019年10月1日現在)

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お問合せ

住宅ローン専用ダイヤル

0120-17-4771(通話料無料)
(受付時間:平日9:00~19:00 土・日・祝日10:00~17:00)
お問合せの際には電話番号をよくお確かめのうえ、くれぐれもおかけ間違いのないようお願いいたします。

  • 携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
  • 12月31日~1月3日、5月3日~5月5日はご利用いただけません。