フラット35S（機構買取型）

• ご本人が所有（共有の場合も含みます）し、ご本人またはご親族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入、中古住宅の購入のための資金で、次の基準を満たしているもの

＜お借入対象の住宅に関する基準＞

• ※住宅のリフォーム等の利用はできません。
• ※住宅金融支援機構の融資との併用はできません。ただし、住宅金融支援機構の財形住宅融資との併用は原則として可能です。

• 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
• 住宅の建設費（土地の取得費を含みます）または購入価格の100％以内

15年以上35年以内（1年単位）
申込書が満60歳以上の場合は10年以上20年以内

固定金利

• お借入金利は、住宅の性能の技術水準（※1）、返済期間（20年以下、21年以上）、融資率（9割以下、9割超（※2））に応じて設定します。
• 住宅の性能の技術水準により、一定期間金利を引下げます。
• フラット35Sをご利用の場合
  当初10年間または5年間経過後は、お借入実行時点における当社所定の利率を適用します。

• ※1：住宅の性能の技術水準
  1. ①長期優良住宅・認定低炭素住宅等は当初10年間金利を引下げます。
  2. ②省エネルギー性、耐震性などの優れた住宅は当初5年間金利を引下げます。

• ※2：融資率

  融資率は次の式により算出します。

  

• ※融資手数料タイプによってお借入金利がことなります。詳しくは窓口までお問合せください。

• 毎月元利均等返済または毎月元金均等返済
• ボーナス時の増額返済も併用できます（ただし、ボーナス時の返済分はお借入金額の40％以内といたします）。

• ご返済終了までの間、お客さまの任意の火災保険にご加入いただきます。
• 保険金額は原則、建物の時価額もしくは再調達価額となります。

• お借入時に融資手数料として、お借入金額の1.87％（消費税等込）をお支払いいただきます。

• 本ローンはお借入実行後ただちに当社から住宅金融支援機構にローン債権を譲渡（売却）いたします。
• 住宅金融支援機構では、民間金融機関から買取った同様のローン債権を証券化して投資家向けに販売いたします。
• ローン債権譲渡後も、当社は住宅金融支援機構との業務委託契約により、お客さまのローンご返済等に関する事務のお取扱いを行います。
• フラット35Sをご利用の場合には住宅金融支援機構の定める技術水準に適合していることについて、検査機関または適合証明技術者による物件検査を受けていただきます。なお、物件検査手数料はお客さまのご負担となります。お申込みに際しては、当社所定の審査をいたします。結果によっては、ご希望にそえない場合もございますので、ご了承ください。